利嘉閣地產迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑8座高層A室的二手成交個案,單位實用面積約660方呎,建築面積約819方呎,採三房套兩廳間隔,外望可享海景及翠綠園景。單位約於11月中起開始放售,原叫價980萬元,連月來單位累減142萬元或約14%,最後以838萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約12,697元,建築面積呎價則約10,232元。

據悉,原業主於在1997年12月,以約431.5萬元買入單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約406.5萬元,賺價約94%。

劉鵬昌補充,聽濤雅苑今月暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,716元。屋苑現時約有50個單位放盤,最低入場價由約780萬元起。

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