利嘉閣地產市務經理古向嘉表示,該行新近促成大圍沙田第一城42座中層D室一宗二手成交,實用面積約304方呎,建築面積約410方呎,採兩房兩廳間隔。原業主叫價530萬元,經議價後減價28萬或約5%,以502萬元獲承接,折合實用面積呎價約16,513元,建築面積呎價則約12,244元。

據了解,原業主於2014年10月份,以約378.8萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約123.2萬元,物業升值約33%。

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古向嘉又指,沙田第一城本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約16,000元。而現時約15個買賣盤待售,同類型戶入場價由約488萬元起。