利嘉閣地產高級經理鮑允中表示,市場新近錄得牛頭角淘大花園N座低層7室一宗二手成交個案,實用面積約368方呎,建築面積約486方呎,為兩房間隔,座向東北,外望為樓景,單位附有裝修而且有匙可睇樓。業主原放售600萬,約一周即獲買家微議價10萬元或約不足1.7%,最終以590萬元承接,折合實用面積呎價約16,033元,建築面積呎價約12,140元。

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據悉,原業主於1999年5月,以約164萬元買入上述單位,持貨多年,即轉手帳面獲利約426萬元,物業升值約2.6倍。

尋找淘大花園筍盤

鮑允中補充,淘大花園於本月暫錄7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,158元。屋苑放盤量現時約有90個單位,入場費叫價約570萬元起。