利嘉閣地產首席聯席董事潘立信表示,該行最新促成海逸豪園23A座中低層A室一宗成交個案,實用面積約827方呎,建築面積約1,132方呎,單位為三房套兩廳間隔,外望可享泳池景及蔚藍海景。單位原以1,800萬元放售,經議價後大減92萬元或約5.1%,最終以1,708萬元獲用家承接自用,折合實用面積呎價約20,653元,建築面積呎價折合約15,088元。

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據了解,上述單位於2002年3月份,以455.8萬元購入,持貨16年至今成功轉售,帳面獲利約1,252.2萬元,物業升值近2.8倍。

尋找海逸豪園筍盤

潘立信又指,海逸豪園5月份至今暫錄6宗二手買賣個案,平均實用面積呎價約20,000元。現時屋苑約有320個放盤提供,單位「入場價」由1,050萬元起。