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更多海外樓市文章

  • 【專家分析】威格斯︰內地消費時代與零售物業近貌

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    承上期提及過, 「十四五」內地常住人口城鎮化率年均增長預期約在0.8個百分點左右, 在提升每年進城人數後, 有助刺激進城人口的居住需求。事實上, 隨着鄉村人口全面脫貧, 以及常住人口城鎮化率的逐步攀升, 內地消費市場潛藏着巨大增長空間, 這或多或少能激活商業地產市場。
  • 【專家分析】李峻銘︰但開風氣不為師 英年早逝憶左暉

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    上周貝殼找房(以下簡稱「貝殼」)及鏈家的創辦人左暉先生突然去世的消息,震動了整個業界。「2021新財富 500 富人榜」於 5 月 13 日發佈,左暉以 2,220.3 億元人民幣的財富,壓倒了所有國內發展商的傳統大亨,以地產中介的身份成為中國房地產新首富。在香港有 KOL 更比喻此為「施永青先生財富多過李嘉誠先生」,完全不可以想像!
  • iDEA 2021 表揚最有影響力的馬來西亞房地產開發商

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    第四屆iProperty卓越發展獎頒獎禮 (iProperty Development Excellence Awards) 表揚了一些在逆境中脫穎而出,最鼓舞人心且表現優異的獲獎者。 “告訴我誰做過值得做的事,我就會告訴你誰克服了逆境。 ” – 婁· 霍爾茲 Show me someone who has done something worthwhile, and I’ll show you someone who has overcome adversity.” – Lou Holtz. 想必這句話對馬來西亞第一房地產網站iProperty.com.my舉辦的第四屆iProperty卓越發展獎頒獎禮(iProperty Development Excellence Awards,簡稱iDEA)2021年的獲獎者來說是千真萬確的。 這也是有史以來第一次, iDEA頒獎禮在5月25日以線上的方式透過iProperty.com.my的臉書專頁直播頒獎禮。 這也同時證明瞭我們在面對逆境時仍在不斷進步。 按照衛生局所設立的標準操作程式(SOP)下,這場頒獎禮在吉隆坡的St. Regis Hotel,於安全的環境下進行了兩天多的預錄。 自2017年成立以來,iDEA頒獎禮已成為馬來西亞倍受認可的房地產獎項之一,聚焦於業內最傑出的開發商和開發專案。 iDEA頒獎禮為業界有著傑出表現的開發商和開發專案提供了一個被認可和推廣的機會與一定的獎勵。 今年,在以「信用」、「品質」和「消費者信心」三大主軸為指南的基礎下,這些令人稱羨的榮譽頭銜被授予32個備受推崇的類別中最傑出的專案。 評審團由九位業內知名人士組成,他們都是各自專業領域的領軍人物。 為了確保每個人的安全,整個評審過程是以線上虛擬進行的;而馬來西亞普華永道(PwC)負責執行投票程序,監督投票過程並獨立各自驗證投票結果。 頒獎典禮授予了26位發展類獲獎者,iDEA頒獎禮也根據民眾投票,共獲得22,867的總票數,頒發開發商夢寐以求的購屋者首選獎(People’s Choice Award)予票數最高的10家開發商。 面臨挑戰和障礙是人生中的必經之路,學習如何處理和克服它們是建立性格和韌性的關鍵。 當我們在今天的不確定性中前行時,iDEA頒獎禮非常讚賞能在風浪中成為領袖並迎接未來挑戰的人,以及那些在困境中崛起並比任何一人還要更加閃耀的人。 今年的頒獎禮也增加了一個新的特別獎,也就是在新冠肺炎(今年的頒獎禮也增加了一個新的特別獎,也就是在新冠肺炎(COVID-19)疫情蔓延時毅然帶頭支援受疫情影響居民的開發商的企業社會職責獎(Community CSR Award),而榮獲這項殊榮的是馬資源有限公司(MRCB)和雙威集團(Sunway Group Berhad)。 ) 在頒獎禮上,MRCB首席公司執行長MrAmarjit Singh Chhina表示:”顯而易見,此次的新冠肺炎疫情對馬來西亞人民造成了毀滅性的影響,但最容易受傷害的是那些沒有證件的人、無家可歸的人以及那些像是原住民屬於其他階層的人。 這些我們都有一直在持續關注,我想我們未來也會繼續這樣做。 ” 雙威集團的品牌行銷與傳播高級總經理Nik Tasha Nik Kamaruddin代表了雙威集團發表了獲獎感言。 “感謝iProperty授予我這個獎項,以表彰雙威對社會的貢獻……” “… 我們在Sunway for Good的旗幟下所做的一切努力已經影響了全國近50萬的大馬人,我們的目標是在2030年能夠改善100萬人的生活。 無論是對洪水災民、加入抗擊新冠肺炎的戰鬥,還是向B-40階層的人民伸出援手,我們所觸及的生活展現出的微笑也時常提醒了我們為什麼要這麼做。 ” 馬來西亞iProperty.com.my私人有限公司總經理Shylendra Nathan說到:”2021年,房地產行業必須在新常態之下運作,但它並非一件壞事。 這場席捲全球的疫情已加速馬來西亞購屋者改用更便利和安全的數碼平臺來物色房地產” 他續說:「儘管新冠肺炎疫情還沒結束,但我們對房地產市場依然滿懷希望,因為已開跑的疫苗接種計劃已為本地房地產市場注來曙光。 當我國逐步邁向群體免疫時,我們預料消費者也對房地產市場恢復信心。 ” […]
  • 【專家分析】李峻銘︰移居英國涉事廣 居住問題困難多

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    上周本欄提到不少移居英國的香港人,都為了稅務問題,而賣出了香港的資產,尤其是房地產,文章引起了不少迴響及一些質疑!有些意見認為居住於英國多於 183 天才會成為稅務居民,才需全球付稅,所以應該有足夠時間慢慢處理資產。而根據當地會計師的意見,如果你在同一個課稅年度,居住於英國多於 183 天,就一定會被稅局定為稅務居民,但少於 183 天亦並不保證可以豁免。
  • 【專家分析】威格斯︰內房整體樓價年內升幅在5%之內

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    隨着環球新冠肺炎疫苗接種計劃進行得如火如荼之際, 內地樓市持續回暖及需要推出強化版樓市調控措施, 相信大家對其後市展望會有相當的興趣。在經濟方面, 預期內地第二季經濟將逐月恢復, 但按年增速則保持疲軟。目前市場普遍預計今年仍有降準、MLF降息機會, 而信貸增長將錄得反彈。值得一提的是, 中央政府於3月初招開兩會後, 已定下今年國內生產總值增長目標在6%以上。事實上, 要達到此經濟增長目標並不困難, 這是由於去年低基數所影響。數據顯示, 內地今年首季的GDP已按年反彈21.18%至249,310億元人民幣。
  • 【專家分析】曹德明:港人於大灣區置業按揭飆三倍

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    閣下最近閱讀新聞時,有否發現經常看到「大灣區」的相關報導?你又有否想過購買香港之外的物業呢?還是認為手續一定十分繁複而沒有考慮其可能性?事實上,近年多項大灣區政策相繼推出,港人於本地銀行承造物業按揭的範圍已不限於香港物業。本行自2019年起亦積極與各大銀行合作,為顧客提供大灣區一手物業的樓宇按揭及現契國內物業融資的轉介服務,其手續申請方法及遠比你想像中容易。
  • 連城興業粵雲浮區建綜合酒店商業項目雲高新天地 年內投資10億元

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    近年內地發展突飛猛進,國民消費力和商戶投資能力均與日俱增。扎根於香港的房地產發展商連城興業發展有限公司(LINKS DEVELOPMENT),將於廣東省雲浮區的公寓酒店項目雲高新天地投入約10億元,是集團本年度的重點項目。整項計劃共有四種規劃,首期(地下商場)及二期項目(雲高新天地)現已完成,項目將會成為雲浮區CBD的地標。
  • 【專家分析】威格斯︰解讀深圳二手樓市之「官方參考價」

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    深圳市於2月初宣佈建立「二手住房成交參考價發佈機制」, 主動出擊, 出招遏抑深圳過熱樓市, 特別是二手房成交價。雖然長遠效用現時而言仍屬未知之數, 但是在這次官方出招後, 由於聲勢凌厲, 措施實施不足一個月後, 已見為房地產市場帶來莫大回響。
  • 【專家分析】李峻銘︰海外置業風氣盛  選擇代理重誠信

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    剛剛跟一位親友談起外地置業,他跟筆者吐了不少苦水。原來他三年前在中山投資一個住宅樓花盤,現在已經入伙,並取得房產証。他一心以為可以出售獲利,向代理查詢時,才發現他當年是高價入貨。三年過後,市價跟三年前差不多。更要命的是,他早年在中山已經擁有一座別墅。這個物業就不是他在中山的唯一住宅,喪失了稅務的寬免資格。即使售出,稅率可能達到樓價的 20%。
  • 【專家分析】威格斯︰2021年中國非住宅房地產市場展望

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    去年中美博弈之時, 外商仍然在華積極拓展。中國的外商直接投資去年續升4%,至1,630億美元,創下1983年有紀錄以來新高。金額首壓美國,躍升為全球一哥。 市場消息指出, 截止2020年9月的12個月內,於商業地產投資市場方面、內地大宗成交額按資本來源而言, 逾六成半的境外資金投放於寫字樓及零售物業市場的資產類別, 而工業物業包括物流產業資產及數據中心, 受境外資金歡迎程度亦顯注攀升。