利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示,該行新近錄得馬鞍山海典居3座極高層D室二手成交,實用面積約1,039方呎,建築面積約1,358方呎,單位為三房兩廳連一套房及士多房間隔,外望可享海景,景致怡人。業主放盤約1個月,原開價1,500萬元,及後大減120萬元,減幅為8%,單位終以1,380萬元易手,折合實用面積呎價約13,282元,建築面積呎價約10,162元。

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據了解,原業主於2011年3月份,以約900萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約480萬元,物業升值約53%。

楊震霆又指,馬鞍山區於4月份共錄得9宗成交,而海典居由4月份至今則暫錄得上述一宗二手成交個案。現時屋苑約有20個放盤提供,「入場價」由710萬元起。

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