利嘉閣地產高級經理張世傑透露,該行近日促成油塘居屋油翠苑一宗二手成交,單位位於B座沃美閣高層2室,實用面積約553方呎,建築面積約733方呎,為三房兩廳間隔。業主原開價540萬元,及後見樓市暢旺,反價13萬元,最終以綠表價553萬元成功沽出,折合實用面積呎價約10,000元,而建築面積呎價則約7,544元。

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據悉,原業主在2013年8月,以約415萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約138萬元,物業升值約33%。

尋找油翠苑筍盤

張世傑補充,油翠苑4月份至今暫錄約有3宗成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約9,600元及7,250元。現時屋苑約有3個買賣盤提供,最低綠表價「入場費」由約530萬元起。