利嘉閣地產聯席市務董事蔡偉健透露,市場最新錄得沙田中心C座佳寧大廈低層D室一宗二手成交,實用面積約301方呎,建築面積約377方呎,為兩房一廳間隔,外望內園景觀。業主放盤約半個月,開價450萬元,經議價後微減2萬,最終以448萬元成交,折合實用面積呎價約14,884元,建築面積呎價約11,883元。

延伸閱讀:【創屋苑新高】沙田好運中心兩房戶呎造15,184元

據悉,原業主在2014年6月,以約368萬元買入上述單位,持貨3年,現轉手帳面獲利80萬元,單位升值約22%。

尋找沙田中心筍盤

蔡偉健補充,8月份沙田中心累錄約有7宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約14,000和10,800元。而屋苑現時約有700個買賣盤提供,最低「入場費」由約428萬元起,為實用面積約292方呎單位。