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更多樓市走勢文章

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    樓市走勢

    香港興業愉景灣意堤已屆現樓。今日項目推出代繳部分從價印花稅及家俬禮券兩項優惠。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,為配合現樓發售,香港興業今天推出價單第 1F、2D 號新招標文件。增加從價印花稅現金優惠及家俬禮券 兩項優惠。
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    樓市走勢

    6月5日,今日重點地產新聞,上月3個樓花新盤申請預售,涉及1628伙,全部位於東九龍區,分別為五礦地產油塘崇信街18號,共688伙,預計於2023年3月落成;另外恒地啟德沐泰街7號第1期,479伙,預計2022年9月落成,及會德豐啟德沐泰街10號第1期,461伙,預計2023年3月落成 。
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    樓市走勢

    隨著中國大陸推出香港版「國安法」,自然引起香港及國際社會的反對聲音。普羅大眾的反應,就明顯兩極化。正面看法的人認為國安法實施有助香港回復安全城市,有助信心,甚至會增加在香港的投資!
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    樓市走勢

    據土地註冊處資料顯示,5月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,885宗,較4月4,866宗上升約41.5%。值得留意,因註冊量屬滯後數據,上述尚未全面反映5月份市況。
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    樓市走勢

    6月4日,今日重點地產新聞, 天后柏傲山3座低層B室,實用735方呎,2房間隔,最新由銀主叫價2080萬元放售,實呎28,299元。 原業主許姓,及其太太均為內地客,但已取得香港身份證,2014年斥1,733萬元向新世界一手買入單位。
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    樓市走勢

    6月3日,今日重點地產新聞,大埔比華利山別墅再錄二手蝕讓個案,三期銀池道雙號屋,實用2158方呎,以2,448萬元易手,實呎11,344元。原業主為已結業的連鎖電器店泰林電器第二代掌舵人林作禮或相關人士,2011年3269.9萬元購入,持貨9年,帳面蝕約821.9萬元,若連使費計料實蝕約985萬元。
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    樓市走勢

    利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,疫情轉穩,購買力全方位釋放,刺激整體樓宇買賣創一年新高;發展商貼市價開盤奏效,料國安法實行在即亦無礙本月登記量維持高水平。根據土地註冊處數據所得,2020年五月全港共錄6,874宗樓宇買賣登記(數字主要反映四月中旬至五月上旬的樓市實際狀況),較四月的4,858宗大升41%,連升4個月,升幅加快並創12個月新高;而月內整體物業登記總值亦同步大升56%,錄得600.20億元,連升4個月,為7個月來首破600億元大關。 從住宅物業環節觀察,一手私宅買賣登記量於月內錄得最大升幅,主因發展商在疫情好轉下加快推售貨尾,刺激買賣登記量持續顯著增長,帶動五月份一手私宅買賣登記大錄1,116宗,按月大升48%;而月內登記總值更激增83%,錄得147.60億元。至於月內一手私宅登記量最多的3個新盤分別為恆大‧珺瓏灣2期(134宗)、御半山2期(84宗)及OCEAN MARINI(71宗)。 尋找新盤資訊 二手住宅市場方面,登記量升幅表現同樣突出,準買家趁疫情轉緩,之前被扣起的剛性需求紛紛釋出市場趁低吸納,令買賣登記量跳級大升。總結五月二手私宅買賣合約登記按月大漲46%,共錄得4,491宗,創一年單月新高;而月內登記總值亦升50%,全月錄363.86億元,繼續實現量值同漲。 至於非住宅市場方面,整體工商舖及車位按月表現亦全線造好,當中以商廈登記量表現最佳,按月升約五成;而在純車位、店舖及工廈分別升約三成、兩成及一成支撐下,總計五月份整體工商舖及其他物業登記量按月升29%,錄得571宗;而涉及登記金額更大增58%,全月合共錄得54.85億元。 新盤獨撐 本月整體登記料徘徊6,850宗 陳海潮表示,踏入五月份疫情持續受控,一手全新盤更在五月下旬空群而出,且銷情十分理想,單計五月份下半月全港三區已有最少千伙全新盤銷售可落入六月份的登記數字,連同其他貨尾及本月上旬的新盤,將可帶動六月份整體樓宇買賣登記量維持在與五月份相若的水平。不過,估計在二手市場及工商舖市場分別受一手搶去焦點及觀望國安法及中美政經角力而轉慢下,料六月份整體樓宇買賣登記量將窄幅徘徊在約6,850宗的水平,較五月份將是平穩微跌。
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    樓市走勢

    因應香港房價漲個不停,香港在 2010 年開始實行樓市辣招,這並不是香港獨有現象,在全球的大城市,例如新加玻、澳洲、加拿大,都有實施不同形式的樓市辣招,務求降低置業需求。當中以增加厘印費,乃最為普遍的招數。香港的厘印費便達到 15%(除非是首置)。若買家想繼續投資房地產,經常會出現沒有首置資格的家人之情況,唯有放棄再次置業的念頭。
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    樓市走勢

    專門提供香港及海外物業買賣及租賃樓盤資訊的房地產平台squarefoot.com.hk (“Squarefoot”) 今天公布「Squarefoot 服務式住宅大獎2020」得獎名單,並舉行頒獎典禮。獎項旨在表揚香港服務式住宅營運商在過去一年的出色成就, 並肯定他們的專業精神,在具變化及挑戰性的環境下仍能保持卓越的服務質素,發揮創意及靈活應變為業界帶來機會 。
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    樓市走勢

    近幾年香港樓市飽受不利因素所衝擊,由2018年起中美貿易戰爆發初期,市民擔心香港的經濟將會嚴重受創,令到樓價從高位平均回落一成;但隨著2019年初第一階段中美貿易協議簽訂後,樓價迅速止跌回升,更創出歷史新高。惟好景不常,同年的年中因逃犯條例修訂而引發的社會運動,為經濟帶來前所未見的衝擊,導致樓價調頭向下。