現時香港樓市猶如一潭死水,無論是自住人士抑或投資者,無不對此搖頭歎息。過去香港樓市暢旺之時,投資氣氛持續熾熱,從中小型以至豪宅物業皆受追捧,樓價節節上升,就連小市民都能輕而易舉地撈到不少財富,更何況是擁有充裕資金的投資者。原來香港有不少名人投資眼光獨到,在地產市場大有斬獲,羨煞旁人!

林子祥、葉蒨文夫婦

跑馬地是不少名人的聚居地,該區的高級住宅廣受明星歡迎。今年7月,樂壇重量級人物林子祥、葉蒨文夫婦沽售跑馬地愉苑一個住宅單位,以1720萬元售出,兩人持貨兩年多,轉手獲利320 萬元。

尊子

中區半山舊樓向來有強勁的升值潛力,不少發展商因看好該區位置便利,鄰近中環商業區及蘭桂坊或蘇豪等娛樂熱點,爭相收購舊樓重建。著名漫畫家尊子於1993 年斥約230 萬元,購入園林大樓約792 平方呎的中層單位。去年9 月,他以1744.6 萬元售予資本策略地產,持貨19 年賺約1500萬元。

周星馳

自2003年沙士爆發以後,本港樓市反彈向上,持續造好。2004年,藝人周星馳便以3.2億港元購入山頂普樂道地皮,重建4幢獨立洋房 (普樂道10、12、16及18號),其中16號及18號於09年已售出,共套現約6.5億元;而10號亦於11年以8億元出售,呎價逾9.6萬元,星爺不愧是投資高手。

成龍

至於國際武打巨星成龍,除了功夫、演技了得之外,原來在物業投資方面亦同樣出色。早年他進軍荷里活電影市場,期間他看準機會在荷里活比華利山買下一所超級豪宅,再高價出售,淨賺3000多萬港元。

占基利(Jim Carrey)

地產市道暢旺之時,確實帶挈不少投資者賺大錢,然而一旦市況逆轉,便要加倍小心,若勢色不對更應盡早離場。荷里活影星占基利(Jim Carrey)於2002年以975萬美元在加州馬利布(Malibu)買入2,866呎豪宅,於2011年標價1,800萬美元放盤,豈料受金融海嘯的影響,豪宅市場持續淡靜,即使他多次割價亦無人問津。為求早日出售,占基利於去年折讓近400萬美元,最終獲買家承接,以1,340萬美元成交,持貨十年,賺約365萬美元。

聽完一個又一個的名人投資故事,的確令人蠢蠢欲動,想在地產市場上分一杯羹,然而投資始終亦有風險,切忌盲目追隨明星效應,要知道在投資路上,總是有人歡喜有人愁,有贏家,自然也有輸家,謹慎投資才是常勝之道。

刊登日期: 2013年8月23日