中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周新界西CCL_Mass相隔五周後再創歷史新高。上周港島CCL_Mass創新高,前兩周九龍CCL_Mass連創新高。唯獨新界東CCL_Mass尚未升穿八周前高位,但近期升勢持續,連升三周共1.76%,向上迫近自身的歷史高位。近四周計,三區指數輪流創新高,整體樓價等待突破上升機會。CCL走勢反覆向升,預計九月間重拾升軌。

 

本周新界兩區表現突出。 新界西CCL_Mass錄150.48點,創歷史新高,按周升2.70%。新界東CCL_Mass錄169.49點,為歷史第七高,按周升1.05%,連升三周共1.76%。港島CCL_Mass錄169.01點,上周創歷史新高後回軟,按周下跌3.49%。九龍CCL_Mass錄155.83點,早前連升五周兼連創歷史新高後正常回軟,按周下跌0.74%。

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中原城市領先指數CCL報160.61點,按周下跌0.46%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.58點,按周下跌0.44%。CCL(中小型單位)報160.94點,按周下跌0.29%。CCL及CCL_Mass為歷史第三高,CCL(中小型單位)為歷史次高。三大整體指數同樣連升三周兼連創歷史新高後回軟,但仍然高於四周前三大整體指數齊跌的水平,走勢繼續反覆向上。

三大整體指數齊跌,七周內第二次出現。但七周內,三大整體指數五次齊升,近兩周更連續齊創新高。顯示樓價未有下跌跡象,走勢繼續反覆向升,相信樓價正醞釀突破,九月間重拾升軌。

CCL(大型單位)報158.96點,連升六周兼連續四周創新高後回軟,按周跌1.37%。豪宅樓價升勢持續,近十四周計,CCL(大型單位)十一升三跌,當中九次創新高,十四周累升2.03%。

今天(2017年9月8日)公佈的指數,根據2017年8月28日至9月3日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2017年8月14日至8月20日簽臨時買賣合約,即新年長假後第29周。