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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春長假期後首周,三大整體指數齊創歷史新高,包括CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)。四大整體指數齊升,為5周內第三次,升勢明顯。本周CCL創歷史新高後,新一輪升浪隨即開始。

中原城市領先指數CCL報147.74點,為歷史新高,按周升0.62%,較2015年9月份的歷史高位高出0.56%或0.82點。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149.54點,創歷史新高,5周內第二次創歷史新高,按周升0.59%。CCL(中小型單位)報147.72點,為歷史新高,按周升0.63%,同樣5周內第二次創新高。CCL及CCL(中小型單位)同樣連升3周,分別累升1.27%及1.19%。

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CCL(大型單位)報147.84點,按周升0.56%,連升3周共1.66%。CCL(大型單位)向148.66點的歷史高位迫近,暫時相差0.55%及0.82點。

九龍樓價表現突出,九龍CCL_Mass報147.78點,連續三周創歷史新高。指數按周升0.50%,連升3周共2.08%。早前啟德地皮高價售出,加上同區新盤熱賣,刺激九龍樓價急升,成為升市火車頭,主導整體樓價向上。港島樓價表現緊隨其後,港島CCL_Mass報159.82點,為歷史第四高,按周升1.21%,繼續迫近160.47點的歷史高位,暫時相差0.40%或0.65點。

新界兩區樓價本周一升一跌。 新界西CCL_Mass報130.15點,按周升0.46%,結束3周連跌, 跟8周前的歷史高位 (132.60點) 相差1.85%或2.45點。 新界東CCL_Mass報152.17點,按周跌0.12%,結束2周連升,跟四周前的歷史高位 (155.56點)相差2.18%或3.40點。

四區指數三升一跌,於3周內出現兩次,顯示樓價上升的趨勢明確,新一輪升浪開始。

今天(2017年2月24日)公佈的指數,根據2017年2月13日至2月19日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2017年1月30日至2月5日簽臨時買賣合約,即12月15日美國加息第8周的樓市市況,兼為新春長假後首周。