中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價先後終止連跌,兼輪流出現連升,帶動樓價反覆向下。早前新界西樓價率先反彈2周,近3周暫守158點水平。本周新界東樓價連升2周,指數暫守184點。新界兩區樓價能否企穩,是後市走勢關鍵,需密切關注。

新界東CCL_Mass最新報183.86點,按周升1.54%,連升2周共1.56%。新界西CCL_Mass報158.03點,按周跌0.95%,早前2周連升共1.72%。

港島CCL_Mass報176.29點,按周跌3.36%。九龍CCL_Mass報168.63點,按周跌2.30%,連跌2周共2.46%。港九市區樓價單周跌幅擴大,追回過去落後的跌幅,與新界兩區睇齊。以高位回落18周計,港島累跌8.43%,九龍跌10.64%,新界東跌11.41%,新界西跌7.13%。

中原城市領先指數CCL報171.92點,按周跌1.47%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報173.08點,按周跌1.65%。CCL(中小型單位)報171.69點,按周跌1.45%。三大整體指數由連跌轉為反覆下跌,今年次季CCL目標160點。樓市由高位下調,並非大跌。2019年全球經濟增長放缓,利率無力上調,央行繼續資金寬鬆政策,維持資產市場穩定。

CCL(大型單位)報173.10點,按周跌1.58%。近18周計,CCL累跌8.77%,CCL Mass跌9.40%,CCL(中小型單位)跌9.20%,CCL(大型單位)跌6.49%。豪宅樓價跌幅明顯較少。

大埔新盤天鑽認購反應熱烈,以及1月10日綠置居超額認購,對樓市的影響將於2019年2月上旬的CCL才開始反映。

今天(2019年1月11日)公佈的指數,根據2018年12月31日至2019年1月6日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2018年12月17日至12月23日簽臨時買賣合約。