利嘉閣地產星河明居分行高級聯席董事莊雅琁表示,市場近日錄得鑽石山星河明居A座中層3室一宗二手成交,實用面積約517方呎,建築面積約656方呎,採三房間隔,外望園林池景。原業主開價1,000萬元,經議價後減價82萬,以918萬元完成交易,折合實用面積呎價約17,756元,建築面積呎價則約13,994元。

據了解,原業主於1998年2月份,以約426.9萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約491.1萬元,物業升值逾1倍。

莊雅琁又指,星河明居於1月份錄得6宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,604元。屋苑現時約26個買賣盤待售,單位最低入場價由約880萬元起。

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