中原地產粉嶺花都廣場副區域營業經理洪文鋒表示,近日二手買賣交投繼續加快,如勢門二手盤粉嶺嘉盛苑本月暫錄約2宗成交,分行最新錄得B座低層16室,其建築面積751方呎,實用面積則約為546平方呎,3房間隔,議價後業主以居二市場價380萬元獲承接,實用面積平均呎價6960元。

中原洪文鋒指,新買家為用家,感單位價錢合理,少有放盤,即入市單位自住。據悉,原業主則於1995年以約73.8萬元購入上址(當時單位亦未補地價),持貨24年,是次沽出單位獲利306.2萬元離場,單位升值約4.1倍。

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同樣位於粉嶺的名都,近期亦錄得成交。中原地產粉嶺牽晴間分行A组區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺名都新近錄得6座中層G室成交,單位建築面積500平方呎,實用面積369平方呎,兩房間隔,以528萬元易手,即實用面積平均呎價14309元。

陳夑佳指,原業主則於2015年以354萬元購入上址,持貨約4年,是次易手賬面獲利約174萬元離場,單位期內升值約49.2%。

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另外,陳夑佳又表示,上水名都新近錄得1座中層D室成交,單位建築面積為607平方呎,實用面積448平方呎,3房間隔,剛以590萬元易手,實用面積平均呎價13170元。他指出,原業主是於2011年以大約252萬元購入上址,迄今持貨約8年,是次易手賬面獲利約338萬元離場,單位於8年間共升值約134%。

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