有分析料明年豪宅市場將下跌,惟目前具質素豪宅仍有價有市。中原豪宅西半山貝沙灣分行分行經理高鵬透露,分行促成成交單位為貝沙灣1期2座中層B室,實用面積1076平方呎,建築面積1322平方呎,3房套間隔及工人套房,坐享海景。業主以2765萬元將單位易手,折合平均實用呎價25697元。

貝沙灣3房海景戶2765萬成交。(圖片來源:維基)

高鵬指,原業主於2007年8月以1248萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利1517萬元,單位升值122%。

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火炭御龍山東南馬場景三房1500萬易手

新界近日亦錄得逾千萬元豪宅成交。中原地產御龍山分區經理周家傑表示,火炭御龍山最新錄5座高層A室,建築面積992平方呎,實用面積773平方呎,套三房連儲物房間隔,座向東南,望馬場景,開價約1530萬元,議價後以1500萬元易手,實用平均呎價19405元。

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中原周家傑指,原業主則於2016年以1205萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位獲利295萬元離場,單位升值約24.5%。

馬鞍山天宇海三房戶1082萬獲承接

世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為1A座中層D室,實用面積822平方呎,3房2廳間隔。單位原叫價1,098萬元,微減16萬或減幅1.5%。終獲用家以1,082萬元承接,實用面積呎價13,163元。

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據了解,原業主於2015年6月購入上址,當時作價806萬元,持貨4年半至今沽售,賬面獲利276萬元,單位期內升值34%。