中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟表示,灝景灣最近錄得成交,單為8座高層H室,實用面積703平方呎,建築面積944平方呎,3房間隔,享內園景致,以1293萬元沽出,平均實用呎價18393元,樓價及呎價均創屋苑內園3房戶新高。

原業主於2006年4月以390萬元買入單位,去年7月叫價1350萬元放售單位,減價57萬元成功沽出單位,帳面獲利903萬元,單位13年升值2.3倍。陳輝麟表示,近期買家入市態度十分積極,青衣區3月份錄得約79宗成交,除細價屋苑成交暢旺之外,逾千萬元成交亦不少,共有7宗。

尋找青衣筍盤

青衣鄰近的東涌近期成交亦變得暢旺。中原地產映灣園第三分行高級分行經理陳偉業表示,東涌昇薈最近錄得成交,單位為5座中層E室,實用面積990平方呎,三房套房加多用途房間隔,向西南,享內園景,以1200萬元沽出,平均實用呎價12121元。

陳偉業表示,買家為區內家庭,購入大單位換樓升級。原業主於2013年12月以795.1萬元一手買入單位,帳面獲利404.9萬元,期內升值約51%。他指樓市氣氛暢旺,成交持續,東涌區上月共錄得約97宗成交,其中5宗為昇薈。

尋找東涌筍盤

另外,中原地產東涌映灣園第一分行資深區域營業經理陳繼成表示,東環最近亦錄得成交,單位為5B座高層08室,實用面積378平方呎,1房間隔,以595萬元沽出,平均實用呎價15741元。買家為區內租客,覺得東涌居住環境舒適,東環樓齡新,設施齊全,決定購入上址自住。原業主於2015年1月以426萬元買入單位,持貨4年多,帳面獲利169萬元,單位升值40%。

陳繼成表示,東環為東涌區樓齡最新屋苑,上月共錄得28宗成交,為區內最多成交的屋苑。

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