樓市蘊釀轉勢,有業主割求售,但亦有人趁機斥資購大廈重建。有報道指,市區舊樓再錄收購個案,其中快譯通創辦人之一譚偉棠,最新以1.5億元購入尖沙嘴金巴利街18號全幢舊樓。同樣是舊樓林立的深水埗,該區醫局街134至138號一系列舊樓,再獲財團以1.44億元連購13個物業,連同早前已收購之部分,暫涉資近3億元。

快譯通創辦人斥1.5億購尖沙嘴全幢舊樓 ( 圖片來源︰維基 )

據《明報》引述土地註冊處資料顯示,上述金巴利街18號全幢舊樓,上月以1.5億元易手,物業總面積4780方呎,呎價31381元,登記買家為K18 Property limited,公司董事為快譯通創辦人之一譚偉棠。項目位處市區商業地帶,若重建最高發展地積比率為12倍,以項目地盤面積約1400方呎計,最高重建樓面1.68萬方呎。

至於醫局街134至138號舊樓,報道指,新近錄得13宗成交,住宅部分收購價845至1068.6萬元,舖位部分收購價則為2,500萬元,13個物業共涉1.44億元。資料顯示,有關財團早前已收購該系列舊樓12宗住宅和3個地舖,連同今次之新成交單位,共涉近3億元。

另外,有關工商成交方面,該報引述土地註冊處資料顯示,油麻地現時點再錄蝕讓成交,物業為2樓一個131方呎舖位,最新成交價242萬元,呎價18,473元;原業主2015年以約300萬元購入,持貨4年,現帳面蝕約58萬元或近兩成。

據土地註冊處資料顯示,葵涌瑞森工業大廈低層全層,面積約13295方呎,上月以4330萬元易手,呎價3257元,登記買家為卓越餐飲及食品管理服務有限公司,董事包括馬介欽等,為佳寧娜集團或相關人士;原業主2005年以約702萬元購入,帳面獲利3628萬元,賺幅逾5.1倍。