旺角富榮花園3房3日賣貴20萬 居二價735萬成交

樓市持續升溫,買家於居屋市場亦要「高價搶樓」。繼接連出現過千萬元居屋成交後,近日出現樓價「遲買3日貴20萬」的情況。旺角居屋富榮花園近日錄得一宗成交,單位為15座高層H室,原間隔為3房,實用面積592平方呎,剛獲新一期白居二買家以未補地價735萬元買入,呎價12416元,造價較上周五(5月28日)以未補地價714萬元成交的14座高層A室同呎數及同樣是內園景的單位,足足貴了21萬元。

綜合市場消息,於3日就被「搶高」逾20萬元的富榮花園單位,景觀為望內園景,業主於兩個月前開始放售,到近日單位獲新一期白居二買家看中,經議價後成交。據了解,單位原業主是早於1998年7月以約216萬元(未補地價) 購入單位,持貨近23年至今轉售,單計賬面已獲利498萬元,單位期內共升值2.3倍。

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另外,於新一期白居二購買力進入市場後,居屋市場亦屢現過千萬元的成交。被市場稱為「居屋王」的鰂魚涌居屋康山花園,近日再錄得逾千萬元成交,相關單位為康山花園3座高層C室,實用面積592平方呎,原間隔為3房設計,經議價後用已補地價1053萬元成交,造價創港島居屋第三高,呎價17787元。

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有地產代理指出,根據土地註冊處資料,原業主是於2017年用已補地價859萬元買入該康山花園單位,並曾一度登上香港區最貴居屋寶座,「高追」持貨5年沽出賬面仍賺接近200萬元。

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