中港持續融合,「新香港人」在港置業情況有增無減,近期就有一宗成交,涉及持有本港身份證的內地買家為方便女兒在港上學,決定以1200萬元買入位於上水嘉麗山莊單號屋,惟由於買家持香港身份證未滿7年,故需支付樓價30%、即約360萬元的買家印花稅(BSD)。另外,有調查顯示,約有78%受訪的準「新香港人」指若果已擁有香港永久居民身份,現階段會考慮在香港投資買樓,結果反映準「新香港人」購買港樓的意慾相當強烈。

「新香港人」斥1200萬買上水嘉麗山莊洋房繳360萬印花稅,方便女兒來港上學,圖為同一屋苑洋房的大廳。(圖片來源︰地產代理)
「新香港人」斥1200萬買上水嘉麗山莊洋房繳360萬印花稅,方便女兒來港上學,圖為同一屋苑洋房的大廳。(圖片來源︰地產代理)

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購上水嘉麗山莊方便女兒來港上學

綜合市場消息,前述交易單位為嘉麗山莊的單號屋,實用面積為1473平方呎,戶型間隔為3房套連工人房,景觀為內園景、山景及樹林景,近日就以1200萬元成交,即實呎價為8147元,買家為持香港身份證但未滿7年的「新香港人」。消息指,買家現居於內地,其將應考DSE的女兒則是「跨境學童」,疫情前每日返學及放學均要往返深圳,現時則租住酒店,故決定買入單位供女兒日後居住之用。據悉,買家是用網上平台與地產代理接觸,並用「回港易」來港入市。

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翻查資料,今次成交、位於上水嘉麗山莊洋房,原業主是於2009年以約688萬元買入前述單位,持貨約12年賬面獲利約512萬元或約74%。

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美聯調查:近80%「新香港人」有意在港買樓

另外,據美聯移民顧問調查顯示,目前未有香港永久居民身份的客戶,當中約24%願意繳付買家印花稅買樓;至於即將擁有香港永久居民身份的「新香港人」,目前有意投資買樓比例達78%,反映買港樓意慾相當強烈。美聯移民顧問是於9月27日至30日,透過微信及微信群組訪問旗下尚未成為,以及即將成為「新香港人」的內地客戶,合共獲得約280個回覆。