利嘉閣地產分行經理王愛玲表示,該行新近促成新都城1期3座頂樓連天台一宗租賃成交,實用面積約364方呎,建築面積約511方呎,為兩房兩廳間隔,外望內園景。業主原開價約14,500元月租,經議價後減約200元,終以約14,300元成功租出,折合實用面積呎租約39.3元,建築面積呎租約28元。

據了解,業主於1996年8月份,以約259.2萬元一手買入物業,現租出可享租金回報率約7厘。

王愛玲續指,9月份至今新都城暫錄約18宗二手租賃個案,平均實用及建築面積呎租分別約34元及約26元。現時屋苑租盤緊張,只有約27個租盤提供,兩房單位「入場費」月租由約14,000元起。