本港樓價15年升近4倍 「上車」年齡推遲至44歲

踏入3月份,各發展商都紛紛推出新盤「應市」,其中有不少更是已屆現樓,由嘉里發展的何文田豪宅新盤瀚名,就計劃推售2個位於18樓的3房單位,兩者實用面積均為1132平方呎,單位指引價為3888萬元,以招標形式發售。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,項目其他單位暫時未有確實推出時間表,而其中屋苑1房戶則有可能以價單形式發售。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗(左)表示,項目其他單位暫時未有確實推出時間表,右為嘉里物業代理市場策劃高級總監吳美珊。
嘉里發展香港區總經理湯耀宗(左)表示,項目其他單位暫時未有確實推出時間表,右為嘉里物業代理市場策劃高級總監吳美珊。

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瀚名今次推出招標的2間3房單位,分別為18樓A室及B室,單位指引價主要是參考系內何文田皓畋3房及4房戶的價格,招標日期由3月1日至31日。瀚名共有17層住宅樓層,提供73個單位,主打1房單位,其中包括60個位於2至12樓、實用面積介乎298至409方呎1房單位,及12個位於15至20樓、實用面積1132方呎的3房單位。項目頂層為面積1990平方呎的連天台特色單位。屋苑管理費約每平方呎6.5元。

付款方法方面,嘉里為買家提供120天即供及360天即供付款方法,前者可享2%樓價折扣,另亦有先住後付計畫可供選用。其餘優惠包括印花稅優惠4.25%、傢俬津貼18萬及代付2年管理費等,買家亦可享有1個車位認購權,認購價約280萬。

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瀚名現樓示範單位

發展商所準備的現樓示範單位,為屋苑的15樓B室連裝修戶,面積1132平方呎,戶型為3房1套間隔,樓底高約3.15米 (10呎4吋),雙浴室設計,連賞景露台。示範單位現正以預約形式開放參觀。

嘉里何文田瀚名現樓示範單位

單位設計以香檳金色系配黑和灰色作主調,飯廳為橫廳設計,面積逾350平方呎,放置了長型六人餐枱,設有約25平方呎特大景觀窗;牆上掛有樹枝狀吊燈,配搭兩幅以植物為主題的掛畫。單位不設工作平台。

嘉里何文田瀚名現樓示範單位

客廳位置擺放白色方型地氈及茶几,保留原裝的複合木地板。

嘉里何文田瀚名現樓示範單位

主人套房面積超過220平方呎,設有主浴室和衣帽間,寢區擺放加大雙人床後仍可三邊落床。

嘉里何文田瀚名現樓示範單位

另外兩間風格不同的睡房。

廚房為梗廚設計,配置焗爐、電磁爐和煤氣煮食爐,並設有窗戶。穿過廚房可到達工作間。

嘉里何文田瀚名現樓示範單位

洗手間與浴室。

嘉里何文田瀚名現樓示範單位

單位景觀主要為九龍塘豪宅區景色。

嘉里何文田瀚名現樓示範單位