再有新趕在年底前開售。恒地旗下尖沙咀新盤本木公怖首張價單,涉及50個單位,折實售價介乎574.7萬至2139.8萬元,折實呎價則介乎21755元至28456元。首張價單提供開放式以至3房之戶型,其中6伙為開放式、28伙為一房、12伙為三房,餘下4伙為三房單位,實用面積介乎256至752平方呎,扣除優惠前之價單定價介乎580.6萬至2161.5萬元。

實呎價2.17萬買到尖沙咀新盤,本木示範單位曝光。
實呎價2.17萬買到尖沙咀新盤,本木示範單位曝光。

對於今次最高折扣僅約1%,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,主因是本木的樓花期短,首張價單折實平均呎價為23928元,其中最平單位為3樓B3室,實用面積256平方呎,屬於開放式戶型,折實售價為574.7萬元,即實用呎價22453元;21樓A2室為最貴單位,實用面積752平方呎,3房間隔,折實售價為2139.88萬元,實呎價28456元。

今次最高折扣僅約1%,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝(右)表示,主因是本木樓花期短。
今次最高折扣僅約1%,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝(右)表示,主因是本木樓花期短。

韓家輝又表示,本木的作價是參考了區內十多個新盤及二手成交資料,包括柯士甸站與尖沙咀等樓盤,首批單位較市價約有2%至3%折讓,料日後加推時將有較大加價空間,以折實後樓價作計算,首張價單單位市值約4.95億元;另外,亦由於今次項目的樓花期較短,故只提供建築期付款方法,不過,集團亦會為買家提供最高達85%的一按付款,或最高30%二按計劃,惟一按加二按最高貸款亦不得超過樓價85%。

 本木展銷廳。
本木展銷廳。

韓家輝表示,項目設有1個無改動示範單位,而示範單位及展銷廳位於尖沙咀美麗華廣場,周六(11月21日)起收票,預期最快下周末進行首輪銷售。

本木展銷廳中放置了日後將引進會所的滑雪機。
本木展銷廳中放置了日後將引進會所的滑雪機。

本木位於九龍德成街2號,屬單幢式住宅,總共提供172伙,實用面積介乎233至752平方呎,戶型涵蓋開放式至3房間隔,主打1房戶,項目關鍵日期為2021年4月30日,樓花期少於半年。項目地下及1樓設有逾1萬平方呎商鋪,並於地庫則設有停車場,約有46個車位,據理解,恒基目前傾向留作放租。

本木地下及1樓設有逾1萬平方呎商鋪,並於地庫則設有停車場,約有46個車位。圖為項目模型。
本木地下及1樓設有逾1萬平方呎商鋪,並於地庫則設有停車場,約有46個車位。圖為項目模型。

本木的無改動示範單位是參照18 樓 A1 室所搭建,實用面積 為350 平方呎,屬於 1 房間隔。

本木的無改動示範單位

長形佈局客飯廳,間隔方正實用,客飯廳外接露台,提高室內採光度,亦將空間延伸至戶外。

實呎價2.17萬買到尖沙咀新盤 本木示範單位曝光

開放式廚房,配備意大利品牌 Mia Cucina 嵌入式煤氣煮食爐,亦配有德國 西門子抽油煙機、雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐。

睡房屬套房設計,設有兩邊窗,將自然光引入室內。

實呎價2.17萬買到尖沙咀新盤 本木示範單位曝光

浴室以淺色設計為主,簡約時尚。

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專屬衣櫃層板採用優質皮革材質,內置照明衣櫃間隔靈活,掛牆及座地抽屜可分格收納,方便擺放配飾。

實呎價2.17萬買到尖沙咀新盤 本木示範單位曝光

示範單位平面圖。

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本木分層模型。