今年第2季進入最後一個月,於本港疫情持續受控而經濟活動正慢慢復甦的情況下,新盤市場越來越暢旺,連同開售在即的新世界大圍站柏傲莊III外,6月底前最少再有3個大型新盤有機會起動銷售工作,包括中洲置業火炭項目星凱‧堤岸、新地元朗The YOHO Hub,及宏安地產青衣薈藍,將合共提供3577個單位。

新盤浪接浪,4焦點新盤3577伙6月登場。圖為柏傲莊模型。
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要數第2季壓軸新盤,當然首推由新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋住宅項目柏傲莊第3期柏傲莊III,共提供892伙,戶型涵蓋1房至4房雙套單位,實用面積由285至1695平方呎,部分單位可飽覽城門河畔景致,當中4房雙套河景分層單位屬首度登場。柏傲莊III預計關鍵日期為2023年6月30日。

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柏傲莊III日前以折實均呎價19999元首推182伙後,市場消息指項目收票已超過1萬張,暫時超額54倍,成今年新盤收票王。新世界營業及市務總監黃浩賢表示,計劃最快周六(6月5日)進行首輪銷售,並預告短期內會加推,預期當日可售單位數目有機會達到300伙。

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一直希望盡快開售的中洲火炭坳背灣街、毗鄰火炭站星凱‧堤岸,公司預料6月應該可以獲批發預售樓花同意書,隨即推出市場,項目樓書與示範單位已經準備就緒。項目由4幢住宅大廈組成,戶型涵蓋開放式至4房間隔,發展商曾透露單位面積介乎250至1500平方呎,並主打實用面積約330至580平方呎的1及2房單位,佔全盤單位總數約62%。項目共有1335個單位,關鍵日期為2022年12月。

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新地早前亦「放風」、現正就元朗The YOHO Hub的B期項目申請預售樓花同意書,若果能在短期內取得批准,料會趕在6月底前推售。與港鐵合作發展的The YOHO Hub,坐落於朗樂路1號,合共提供1030個單位,戶型間隔由1房至4房,為同系YOHO樓盤系列的延續,賣點是毗鄰西鐵元朗站,並設冷氣行人天橋網絡連接YOHO社區各個期數以及港鐵元朗站,預計關鍵日期為2023年3月。

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至於宏安地產青衣新盤薈藍,目前亦正等待批預售樓花同意書,設有320伙,標準樓層提供開放式至1房間隔,開放式實用面積203至215平方呎,提供252伙,佔總數約79%;1房實用面積256至257平方呎,提供28伙。薈藍另設40伙特色戶,實用面積181至257平方呎。預計關鍵日期為2022年1月31日。

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部署6月推售的4個全新盤
項目 發展商 單位數目 預計關鍵日期
大圍柏傲莊III 新世界/港鐵 892伙 2023年6月30日
火炭星凱‧堤岸 中洲 1335伙 2022年12月31日
元朗The YOHO Hub 新地/港鐵 1030伙 2023年3月31日
青衣薈藍 宏安 320伙 2022年1月31日
  總數 3577個單位