祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前錄得一宗新屯門中心之成交個案,是次買家為區內投資客,原業主於2002年09月以約69萬購入上址,持貨約15年多,轉手帳面獲利高達491萬。

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黃氏稱,上述所錄成交單位為7座高層B室,實用面積462呎,兩房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位位於高層,擁開揚山景及河景,上述買家遂便決定以560萬購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為12121元,成交價屬市場價。

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黃氏續稱,如以該單位現市值租金約1.2萬元作計算,租金回報率可達2.6厘。