西貢十四鄉日後將出現規模媲美天水圍嘉湖山莊的巨無霸住宅項目。早於2017年以超過158.9億元補地價的新地西貢十四鄉大型綜合發展項目,在近月剛完成第二輪補地價,涉及金額約為37.5億元,累計補地價金額達196.4億元,而該超巨型發展計劃的住宅單位數目,就由原本的約4900伙大幅增加約98%至到9700伙,成為繼天水圍嘉湖山莊後,逾20年來新界區最具規模的住宅項目。市場人士料最快未來1至2年內可推出市場。

新地西貢十四鄉項目單位倍增至9700 伙,累計補地價金額200億,料最快1至2年內推出市場。圖為項目航拍照。(圖片來源:新地年報)
新地西貢十四鄉項目單位倍增至9700 伙,累計補地價金額200億,料最快1至2年內推出市場。圖為項目航拍照。(圖片來源:新地年報)

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綜合市場消息,前述的西貢十四鄉項目是由3個地盤所組成,總佔地約為670萬平方呎,其中鄰近馬鞍山濾水廠地盤A,與及毗鄰井頭村的地盤B,按計劃將主力用作商住發展,餘下較為接近輋下村的地盤C,則會留作發展非住宅項目。資料顯示,新地於2017年以約158.9億元、為十四鄉項目作首輪補地價,以當時可建樓面面積約497.7萬平方呎計算,每平方呎樓面補地價約3193元,當時可建單位伙數約4900伙。

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西貢十四鄉將成為逾20年新界最大住宅項目

其後新地申請增建單位並獲城規會批准,據城規會批准的最新方案,單位數目已大增至9700伙,預料將成為1998年落成的嘉湖山莊(約提供15880個住宅單位)後,新界區超過20年以來最大規模的私人住宅項目。整個西貢十四鄉的發展計劃最新樓面面積約為619.8萬平方呎。

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西貢十四鄉項目預計2024年起分階段入伙

至於項目會於何時落成及入伙,新地曾於業績年報中透露,西貢十四鄉項目的第一期已經展開上蓋工程,預計整個項目可在2024年後分階段入伙。按此推算,由於發展商可以把住宅項目以樓花形式銷售,有市場人士估計,該項目最快有機會於未來1至2年間推出市場。

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