疫情打擊二手成交,但若果價錢夠吸引,買家反應可以很快。利嘉閣地產匯景分行經理郭麗娟表示,市場新近錄得藍田麗港城38座低層D室的二手成交,單位實用面積約687方呎,建築面積約858方呎,三房套間隔,座向東南,可望到部份海景。單位於本月初開始叫價968萬元連租約放售,至日前(2月16日)業主放下鎖匙後半天隨即沽出,成交價950萬元,較原叫價低18萬元或約1.9%,折合實用面積呎價約13,828元,建築面積呎價約11,072元。

放盤半日沽出,麗港城東南三房實呎價13828元。(圖片來源:維基 )

據悉,原業主於2012年12月,以約608萬元購入上述單位,現轉手帳面獲利約342萬元,物業升值逾56%。

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郭麗娟補充,麗港城本月至今累錄三宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約13,398元。屋苑現時仍有約60個單位放售,入場價由700萬元起。

花都廣場兩房戶492萬成交

粉嶺花都廣場則錄得成交。利嘉閣地產粉嶺花都廣場分行A組經理李建禧透露,市場新近錄得粉嶺花都廣場4座低層D室單位的二手成交,實用面積約370方呎,建築面積約512方呎,採兩房間隔,外望可享泳池景觀。單位最終於日前以492萬元成功易手,折合實用面積呎價約13,297元,折合建築面積呎價約9,609元。

據了解,原業主約於2016年11月,以約400萬元購入上述物業。持貨3年,現轉手帳面獲利約92萬元,物業升值約23%。

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李建禧又指,上述單位附有裝修,此乃花都廣場本月首宗二手成交個案,現時約有59個放盤提供,最低入場價由485萬元起。