美聯物業高級分區營業經理熊建明表示,新房策助推動換樓鏈,有客人伺機入市,該行新近促成一宗珀麗灣二手成交,一個3房單位獲換樓客承接,涉資848萬元。

剛促成的珀麗灣28座中層B室,實用面積約674平方呎,建築面積約916平方呎,3房連儲物房,享深井海景。熊建明稱,買家為屋苑住戶,因住屋需要早前物色3房單位,原業主數月前開價約960萬元放盤,期後因事況波動始擴大議幅,吸引客人有意承接,雙方經議價後終以848萬元成交,折合實用呎價約12,852元,建築呎價約9,258元。

資料顯示,原業主於2009年6月以約400萬元購入上址,轉手帳面大幅獲利約448萬元,期內物業升值約1.12倍。