利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交,單位為J座低層3室,實用面積約378方呎,建築面積約484方呎,為兩房間隔,窗外可望未外東九龍文化中心。原業主叫價650萬元,及後累減23.2萬元或約4%,以626.8萬元沽出物業,折合實用面積呎價約16,582元,建築面積呎價約12,950元。

據了解,原業主於2010年7月,以約220萬元購入上述單位。持貨約10年,現轉手帳面獲利約406.8萬元,物業升值逾1.8倍。

鮑允中補充,淘大花園本月暫錄上述最近的二手成交,現時屋苑約有126個單位放售,入場價由480萬至900萬元不等。

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