近日有指將會重拍的王家衛1994年經典電影《重慶森林》,相信很多人也有看過,而其主要場景之一的尖沙咀重慶大廈,作為地道香港人都應該不會陌生,但大家又有沒有想過,原來不用600萬,就已經可以在這幢位於尖沙咀黃金地段、步行往最近港鐵站只需數鐘的重慶大廈,購入一個實用面積達到764呎的單位!單位每平方呎價亦僅7526元,屬實而不華的「上車」之選。

重慶大廈
位於黃金地段的重慶大廈,一個764呎單位樓價竟低於「六球」。

先說說重慶大廈少少歷史,大廈於1961年11月11日落成,樓高17 層有920 個單位,落成初期是商住樓宇,主要供來港經商人士入住,現在大家見到的外牆,原本便是開闊的陽台。大廈居民原是以華裔為主,但到1980 年代,附近英兵工房的印度士兵,開始在大廈低層開設餐館與電器店,樓上亦慢慢成賓館,陽台便是於那時開始逐漸封起,華裔居民數目亦陸續減少,有指現時大廈住了逾120 個國籍的人。

據美聯網站資料顯示,現時重慶大廈有5個住宅單位正在放售,單位實用面積由725平方呎至1636平方呎不等,呎價介乎7506元至7526元,如一個實用面積764呎的單位,售價為575萬元。重慶大廈成交頗為疏落,網站資料顯示,今年暫只錄得一宗成交,一個實用面積877平方呎單位,於3月時以663萬元成交,呎價為7560元。2019年錄得7宗成交,呎價曾經低見6376元,一個實用面積894平方呎單位,以570萬元成交。

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重慶大廈樓價偏低,有可能與其治安欠佳形象有關,如在今個月中,於凌晨時份有兩批合共約8名南亞男子在大廈內因事打鬥,驚動多人報案。其後多名警員接報到場,但數名疑人已逃去無蹤,只發現兩名傷者,他們頭部受傷,經救護員包紮後拒絕送院。