在經濟前景不明朗、疫情持續及投資氣氛轉壞情況下,售價約1000萬元水平的樓盤出現大幅「擘價」及連環減價情況。曾有多名住客被驗出感染新冠肺炎的牛池灣峻弦,最新一個三房單位僅以1000萬元成交,呎價為1.2萬元,創該屋苑3年新低價。一直被視為較保值的港島區藍籌屋苑太古城,本月約14宗成交中,就有7宗是減價至1000萬元以下才能達成交易。

峻弦三房1000萬沽,創屋苑3年低。( 圖片來源︰維基 )

有地產代理向《蘋果日報》記者表示,「大擘價」單位為峻弦2座高層E室,實用面積約為793方呎,戶型為三房套加儲物室,原業主早於6月份以1280萬元放盤,唯一直無人問津,要到近日一口氣累減280萬至1000萬元始買家承接,即其成交呎價僅為12610元,創下峻弦自2017年8月以來的新低價,同座中低層E室於2018年初時就以1160萬元沽出。

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報道指,峻弦8月暫時僅錄得相關的低價成交,7月份則有錄得兩宗,包括2座高層D室,實用497方呎,以808萬元售出,呎價16258元,即是今次三房呎價還要較兩房單位低22%。

另外,太古城減價成交開始有擴散跡象。該報引述中原趙鴻運向表示,太古城已出現骨牌式減價效果,本月迄今14宗成交中有一半是降價至1000萬元或以下成交,平均呎價為17538元,而7月時只有6宗交易的成交價是1000萬元或以下。

太古城本月最平一宗成交,據報是洞庭閣地下G室,實用580方呎,兩房間隔,原業主早於去年11月以1160萬元放盤,惟要減價250萬元後始獲區內用家以910萬元承接,呎價15690元。該單位屬地下特色戶,與管理處同一層,毋須乘搭升降機。

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