張學友傳4.3億放售淺水灣怡峰「三複式」 同幢單位內籠曝光

樓市暢旺,連「歌神」張學友也趁機想以逾4億元、放售其自住多年的淺水灣豪宅。綜合市場消息,張學友及其妻羅美薇,最近以約4.3億元放售淺水灣豪宅怡峰一個自製「三複式」單位連車位,實呎價逾9萬元,若果成功以此「叫價」出售單位,無論是售價及呎價均會刷新屋苑新高。「歌神」單位能否以4億元售出要視乎市場承接力,但我們可以先看看現時怡峰其他放售中單位的內籠,感受「億元豪宅」的氣派。

市場消息指出,「歌神」所放售單位包括怡峰一個頂層複式戶,與及對落一層一個單位,3個「打通」單位總實用面積達到4655平方呎,並再附加4個車位。有區內地產代理向傳媒表示,單位原本是由張學友及家人自用,惟有傳張氏近期已舉家搬往同區另一豪宅,於是決定放售淺水灣怡峰單位。若果成功以「叫價」4.3億元沽出單位,即實呎價將達到9.2萬元。

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「叫價」較總買入價高3.83億

資料顯示,前述物業是由張學友及羅美薇、分別於1993年及2004年以總買入價約4630萬元買入,現「叫價」較當年總買入價高約3.83億元或逾8倍。怡峰向來多名人業主,如人稱「四哥」的著名演員謝賢在2017年就以8500萬元買入淺水灣怡峰一個單位,實用面積約1939平方呎,實呎價4.38萬元,其後謝賢在2018年以原價8500萬元,把單位轉讓予其兒子謝霆鋒。

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怡峰位於淺水灣道67號,只有一座,提供37伙,原設計是所有單位均是複式,每層有3伙,戶戶享無敵海景,樓齡39年。3月時怡峰錄得一宗成交,為中低層單位,實用面積1939平方呎,單位原先開價9580萬元,最後減價至9000萬元售出,實用面積呎價46416元。原業主於2008年以5150萬元購入單位,帳面賺3850萬元。

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怡峯單位擁無敵海景 廳房寬闊

於Squarefoot搵樓網站上,利斯蘇富比國際房地產最新放售怡峰單位,實用面積為1939平方呎,複式2房,「叫價」為9500萬元。

單位擁有無敵海景。

寬闊大廳。

廚房。

衞浴間。

圖片來源:TPG/Getty Images

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