本港疫情持續並影響樓價,由新冠肺炎所引起的減價成交繼續增加,最新個案為青衣灝景灣。單位為青衣灝景灣7座低層A室,實用面積約856方呎,建築面積約1054方呎,三房一套連儲物室間隔,望蔚藍海景。原業主叫價1450萬元,及後累減90萬元或約6%,以1360萬元沽出物業,折合實用面積呎價約15888元,建築面積呎價約12903元,平過發售中的屯門御海灣,並創屋苑呎價近四個月新低。

灝景灣海景三房擘價90萬,呎價15888元成交。

該單位雖然大減90萬元並以低於市場樓價成交,但利嘉閣地產青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添透露,原業主於2003年8月,以「沙士價」約77.5萬元購入上述單位。持貨17年,現轉手帳面仍然獲利約1282.5萬元,物業升值逾16倍。彭錦添補充,青衣本月累錄47宗二手成交個案,而灝景灣暫錄約5宗,平均實用面積呎價約17560元。現時屋苑有約35個單位放售,當中入場價由799萬元起。

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港島區太古城亦有減價成交個案。中原地產太古城分行分行經理莊劍嵐透露,該樓盤新近成交單位為太古城建安閣中層D室,實用面積580平方呎,建築面積675平方呎,2房則王間隔,向東,望園景。業主於4月以1190萬元放盤,終獲區內用家以1128萬元承接,折合平均實用呎價19448元。莊劍嵐指,原業主於1996年7月以371萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利757萬元,期內單位升值超過2倍。

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太古城鳳山閣近日亦錄得成交,單位為該座低層F室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房間隔,向南,景觀開揚。業主以1000萬元將單位交吉易手,折合平均實用呎價17182元。