未知是否是受到近不明朗市場氣氛所影響,7月只有兩個新盤申請預售,分別是由英皇等發展商負責發展的南區壽臣山洋房項目,及永義國際旗下九龍塘延文禮士道項目。由於相關項目所提供單位較少,故令到截至上月底的待批預售伙數減少至9979伙,跌至20個月低。

壽臣山 ( 圖片來源︰維基 )

據地政總署資料顯示,上月只有兩個項目作新申請,包括由包括由英皇、世茂房地產主席許榮茂,與及明發合作發展的壽臣山道西洋房項目。資料顯示,項目將興建15幢大屋,該盤預計將於今年12月底落成。發展商於2014年時以約27億投得地皮,每呎樓面地價約30888元。

上月另一個申請預售的樓盤為永義國際旗下九龍塘延文禮士道項目,資料顯示,項目將會提供60伙單位,預計落成日期為2020年6月底。基於兩個項目均預計是主打豪宅市場,故兩個項目僅涉75個單位,與6月份的289伙新申請,按月減少約74%,創9個月低。

至於上月審批售樓紙的情況,地政總署資料顯示,7月批出預售的項目分別為億京旗下荃灣映日灣,預期將提供840個單位,日前經已開價;至於另一個獲批售樓紙的新盤,則為德祥地產旗下的長沙灣海珀,將提供76個單位,預計落成日期為2020年4月底。

由於項目規模較大的映日灣已獲批預售,加上缺乏大型新盤準備開售,目前待批預售樓花伙數為9979伙,創2017年11月以來約20個月新低。