由美國政府持有、於5月時以招標形式出售的壽山村道37號,由本港老牌地產商恒隆地產以25.66億元奪得,相等於樓面地價每平方呎54138元,屬市場估計下限水平。恒隆發言人表示,很高興能成功投得壽臣山地皮,指該尊貴地皮市場罕見,認為作價非常合理,計劃重建成多間獨立屋,預料可於2024年落成,總投資額約40億元。物業以交吉形式出售,不設「售後租回」條款。

恒隆26億奪美領事館壽臣山地,圖為壽山村道37號現況。

責項目招標的世邦魏理仕則於9月10日公布,以25.66億元出相關物業。該行香港資本市場部資深董事王國偉表示,在市場波動下交易價格符合市場預期,而是次大額成交反映投資者對後市仍保持信心。 美國駐港領事館發言人日前表示,美國政府已經接納其中一份標書出價,料今年底完成交易,重申出售壽臣山宿舍物業純屬商業決定,並不影響領事館員工及運作。

即睇壽臣山豪宅筍盤

該行又指,壽山村道由美國政府於1948年購入,並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用,現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池。物業採以交吉形式出售,不設「售後租回」條款,地盤面積約94796平方呎,可重建面積約47397平方呎。由於地盤佈局修長,對海門面極寬闊,屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目。

有傳媒引述測量師指,是次每呎樓面地價54138元,較2018年華潤置地以約59億元買入毗鄰的壽山村道39號的作價平約37%,反映價格受壓。

延伸閱讀︰【跌極都咁貴……】香港豪宅平均呎價3.46萬 全球最貴