仲量聯行國際董事兼住宅部主管曾煥平表示,山頂道20號現正於香港及內地招標,9月15日正午12時截止,由該行獨家代理。他透露,已有數名內地富豪有意洽購,但稱將可挑戰白加道所創6.8萬元的紀錄。

一直由老牌家族康元製罐廠項氏家族持有的山頂道20號,佔地25,764方呎,物業地積比率0.5倍,可建樓面面積12,882呎,該屋已有62年樓齡,外貌殘舊,預計將會拆卸重建,根據地契,該項目高限35呎,只可建一間獨立屋,曾煥平認為該物業客路多為用家及富豪家族,發展商未必有興趣,而山頂道20號為真正處於山頂地段,可享全維港景色,該區近5年已鮮有獨立地段放售,預計會打破06年白加道35號的68,229元的呎價。

曾煥平又指,昨日聶歌信山道地皮,規劃上處於山頂,實則上位處司徒拔道之上,對東半山跑馬地二手市場會有較大影響,業主亦會反價,發展商也會因而加價推新盤。他預測本港豪宅樓價至年底會有15%升幅,比早前預測調高5%,並指政府如想樓市降溫,應該定期推出中、小型及多單位的地皮,但近來卻主動推出豪宅地皮,政策奇怪。