疫情大大打擊二手樓宇成交及樓價,但暫未見對「屯門新盤大戰」雙方銷情構成影響。其中於周六(25日)進行首輪108伙銷售的新地御海灣(項目第1期),即日已幾乎沽清首批單位,並即晚以相若價錢加推50伙;另一邊廂帝國集團及香港小輪合作發展的帝御.金灣同日開放示範單位及收票,截至昨晚兩日已錄得2630票,並火速加推62伙,折實均價則輕微上調。總括而言,過去周末(25及26日)兩日一手市場共錄得135宗,較前一星期大升約4倍。

御海灣周末沽106伙,帝御金灣收2630票。圖為帝御.金灣展銷廳現場。

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兩大屯門新盤於剛過去的周末首度交鋒,御海灣於首日雖未能「一炮沽清」,兩日計則售出了106伙,套現逾6億元。新一批加推的50伙,折實平均呎價17940元,與首張價單相若。發展商表示,將會盡快公布新一輪推售的銷售安排。該樓盤位於海皇路23號,合共提供263個單位,實用面積由254至692方呎,預期明年6月底入伙。

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至於由恒基物業代理負責銷售的帝御.金灣,於剛過去的周六起開放示範單位及收票,在收票首日已收到約1380票,隨即在日決定加推2號價單,涉及62伙,折實平均呎價13748元,較首批調高1.3%,折實售價約由395萬至686萬元,全數單位折實售價保持在700萬元以內。截至昨晚6時,發展商指兩日累收逾2630票,以兩張價單合共185伙計算,即超購13.2倍。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,正積極考慮短期內加推第3號價單。帝御.金灣位於青山公路青山灣段8號,提供611伙,實用面積185至1267方呎,預計2022年4月底入伙。

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