近年香港樓價持續於高位徘徊,居屋已成為了不少人的置業主要途徑。據房屋委員會(下稱房委會)就2018年推出的「出售居者有其屋計劃單位2018」(下稱2018年居屋)所進行的調查發現,大約有44%買家為40歲以下,而已申請按揭買家中,就大約有24%首期是獲得父母金錢資助,顯示無論是私人市場或資助房屋,都需要父母輩支持才可以成功「上車」。

長沙灣凱樂苑

據《信報》引述房委會數據顯示, 40歲或以下買家佔總數約44%,其中白表買家有66%為40歲以下,綠表買家則有24%屬於此類別;綠表買家以60歲以上的人士居多,佔37%,白表客中只有11%買家屬此年齡組別。整體居屋買家的家庭月入息中位數為3萬元,但有17%綠表買家的家庭月入超過5萬元。

該報所引述之數據亦顯示,全部4431伙買家的平均年齡為46歲,當中有2292伙(約52%)由綠表客購入,其平均年齡為53歲;其餘2139名(約48%)白表買家,平均年齡46歲。2018年政府共提供4431伙居屋,包括長沙灣凱樂苑、九龍東啟德啟朗苑和東涌裕泰苑,屬於首批改以申請人負擔能力定價居屋,共收到逾26.2萬份申請,去年2月起以市價五二折發售,同年5月沽清。

報道指,房委會進行該調查時,有95%買家已決定承造按揭,當中有24%坦言首期獲得父母協助支付,而單計白表買家,獲父母資助首期的比例更達33%。另外,全部單位中約2%買家,決定以一筆過形式支付樓價,毋須申請按揭;有3%買家則在統計調查時表示未決定會否承造按揭。