利嘉閣地產高級經理朱子華透露,該行新近促成元朗尚悅12座低層E室一宗二手成交,實用面積約355方呎,建築面積約492方呎,為兩房間隔,外望內園景觀。業主開價520萬元,及後微減5萬,以515萬元沽出,折合實用面積呎價約14,507元,建築面積呎價約10,467元。

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據了解,原業主於2013年4月,以約304.8萬元購入物業,現成功轉售,帳面獲利210.2萬元,物業升價約69%。

尋找尚悅筍盤

朱子華補充,尚悅於4月份暫錄約17宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,080元。現時屋苑約有140個盤源提供,最低「入場價」由480萬元起。