樓市二手市場成交繼續疲弱,「價高量跌」情況持續,惟仍無礙個別人士高價搶購心頭好。綜合市場消息,位於小西灣藍灣半島1房單位,剛以破頂價740萬元賣出,即單位的實呎價約為2.3萬元,貴過藍籌屋苑太古城。超豪屋苑、位於九龍站上蓋的凱旋門,近日亦錄得罕見的自製千呎相連戶成交,相關單位剛以5900萬元易手,原業主勁賺約3300萬元或1.3倍。

小西灣藍灣半島1房破頂實呎價2.3萬沽,貴過太古城。
小西灣藍灣半島1房破頂實呎價2.3萬沽,貴過太古城。

樓市新聞︰北環綫5車站位置曝光沿線樓盤即時升格鐵路盤料2034年完工|【2047問題】「大限」地契到期專家建議避買受影響樓|【2047問題】發展局︰2025年前開始與持分者溝通|香港有冇出現過爛尾樓?(傲玟最新進展)|84歲前特首董建華首置1.6億買嘉慧園|銅鑼灣永德大廈業主持貨半世紀沽出單位升值119倍

前述的藍灣半島破頂單位為5座極高層H室,實用面積為323平方呎,1房戶型,市場消息指,剛以740萬元沽出,即實呎價為22910元,樓價創屋苑同類型單位新高,新成交價把原本的680萬元紀錄再推高60萬元。消息稱,相關單位以內園景為主,部份是海景,原業主早在8月時已放售,「叫價」750萬元,惟一直未能達成交易,經議價後,略減10萬元成交。

即睇藍灣半島筍盤

小西灣藍灣半島原業主賬面獲利90

翻查資料,原業主是在2019年以650萬元買入,持貨2年賬面獲利90萬元,惟因持貨未夠3年,業主負責繳付1成的SSD稅項(約74萬元)。藍灣半島由8座住宅大廈組成,提供超過3000伙,屋苑設有面積約32萬平方呎的住客會所,設施包括戶外泳池、健身室、網球場及燒烤場等。

即睇小西灣筍盤

即睇更多新盤示範單位︰青衣薈藍示範單位以閣樓營造空間感|天水圍Wetland Seasons Bay首推245伙最平1房折實「4球」黃竹坑站上蓋揚海首推120伙全部售價過千萬折實均呎價30880|THE HOLBORN及曼翹示範單位曝光|火炭星凱·堤岸時尚簡約風示範單位曝光 短期內開價火炭星凱·堤岸折實均呎價18888元推268 時尚簡約風示範單位曝光

九龍站凱旋門千呎相連戶連車位賣5900

另外,九龍站凱旋門近日錄得逾半億元二手成交,綜合市場消息,交易來自朝日閣低層的自製相連單位,實用面積合共約932平方呎,連車位及約990平方呎平台,近日獲買家以5900萬元承接,折合實呎價約63305元。據悉,原業主在2008年5月,以合共約2600萬元買入上述單位,持貨約13年,賬面獲利約3300萬元,物業升值約1.3倍。

即睇凱旋門筍盤