主要反映2020年8月24日至8月30日市況的二手樓價指數,繼上周出現兩個月來首次8大指數齊跌後,指數繼向下尋底,其中3大指數更跌回5月時水平。中原旗下的中原城市領先指數CCL,最新報177.43點,按周跌0.72%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.22點,按周跌0.93%。CCL(中小型單位)報177.79點,按周跌0.91%。三大整體指數同樣連跌兩周,CCL_Mass累跌2.25%、CCL(中小型單位)累跌2.04%及CCL累跌1.92%。

二手樓價數跌回至5月水平,料中秋前後重拾升軌。( 圖片來源:政府新聞處 )

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府收緊防疫措施,短暫窒礙樓價升勢,CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,兼重返今年5月水平。不過,他強調低價盤數量有限,加上8月份疫情出現明顯好轉,二手成交顯著增加,三大整體指數跌幅開始收窄,樓價出現尋底跡象,故相信樓價短暫受壓的情況將會結束,未來數周CCL會尋底成功。

他亦認為近期政府陸續放寬防疫措施,展望中秋前後樓價可重拾升軌。新一批居屋將於下周四開始接受申請,對樓價的影響將於10月上旬公佈的CCL開始反映。

若果按地區劃分,新界西CCL_Mass報162.37點,按周跌2.51%。自政府推出新一輪防疫措施後,新界西樓價明顯受壓,連跌4周共4.15%。近期疫情明顯緩和,新界西上車盤成交急增,相信新界西樓價有望率先向上,帶領大市止跌回升。

新界東CCL_Mass報186.79點,按周跌1.86%,連跌2周共2.52%。九龍CCL_Mass報174.13點,按周跌1.91%,連跌2周共2.42%。港島CCL_Mass報190.46點,按周升2.29%,升幅為7周最大。

今天(2020年9月4日)公佈的指數,根據2020年8月24日至8月30日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2020年8月10日至8月16日簽臨時買賣合約,是本地再現肺炎確診個案第6周的市況。