自2019年5月以來,房地產開發投資,住房的新建築面積和房地產開發商所取得資金均有所放緩。根據國家統計局資料,2019年1月至11月,房地產投資同比增長10.2%至121,265億元(人民幣.下同);商品房銷售總面積為14.89億平方米,同比增長0.2%。2019年1月至11月的平均單價為每平方米9,335元,同比增長7.1%;商品房銷售額達139,006億元,同比增長7.3%。

內地2020年經濟增長能否「保六」這議題近日備受關注。面對全球貿易表現疲弱,企業對未來六個月業務前景仍然表現審慎。然而,內地龐大消費市場持續升級,以及人民銀行較寬鬆的貨幣政策,均有助提振其較少受經濟週期所影響的內需行業。

房地產方面,全國會保持適度的樓市調控,當中包括因城施政。預期當局亦會通過住房和土地政策,逐步優化房地產長效管理機制。發展商進一步讓價促銷活動將持續改善住房需求,穩定2020年樓市銷情。政策及信貸放鬆、部分優質發展商具穩健合同銷售及盈利增長能力,亦有助穩定整體銷售均價的增長。

另外,受一、二線較高樓價所影響,全國樓價將現穩中見微升走勢,當中三四城市樓價的調整力度較顯著。由於篇幅有限,下期再為大家分析各一線城市的樓市於在2020年首季的展望。

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