受到疫情及「封關」措施影響,內地買家購入港樓的比率下跌。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據,今年首季一二手住宅個人買家登記中,按已知買家姓名作分析,以宗數計算,當中內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港樓市住宅註冊量比率,較去年第四季下跌約2.1個百分點至約7.4%。

首季內地買家佔整體住宅成交創近7季新低。

若以金額計算,今年首季註冊金額比率跌至約11.5%,較去年第四季跌約1.9個百分點,兩者皆創近7個季度新低。

內地買家於新盤市場大減6成 豪宅市場參予度有所上升

一手市場中,今年首季內地買家購入本港一手住宅所佔的宗數比率亦按季下跌約2.2個百分點至12.4%。綜觀今年首季,一手推盤因應疫情及抗疫措施減少,新盤註冊量按季跌約5成,同期內地買家購買一手物業跌超過6成,反映內地買家入市買入新盤的比率大幅減少。

值得留意的是,內地買家對豪宅的熱情未有因疫情而減退,在今年首季的逾億元一手註冊金額當中,有超過6成為內地買家,帶動內地買家佔一手私樓註冊金額比率,上升至約21.6%,創出近5季新高。

至於二手方面,今年首季二手住宅的註冊宗數及金額均按季下跌約1成;期內內地買家購買二手物業的個案下跌超過2成,因此內地買家二手宗數比率,亦由去年第四季約7.4%下跌至今年首季約6.4%,重返2019年首季的相若水平。

若以金額計算,內地人入市購入二手住宅物業的金額卻下跌超過2成半,跌幅較市場大,故內地買家二手註冊金額的比率,則按季下跌約1.8個百分點至今年首季約8.3%,創近6季新低。

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編按︰原題為「首季內地買家佔本港整體住宅宗數及金額比率同創近7季新低 逾億元一手註冊金額逾6成為內地買家」