受新冠肺炎疫情及環球經濟不穩影響,澳門物業市場於2020年第一季交投淡靜,唯寫字樓市場表現平穩,成交價量更錄得升幅。根據澳門統計暨普查局數據顯示,寫字樓市場第一季共錄得43宗成交,按季上升4.9%,而成交金額則按季上升21.9%至4.07億澳門元(同下)。

澳門寫字樓市場第一季共錄得43宗成交,按季升4.9%,成交金額按季升21.9%至4.07億澳門元。

售價方面,受經濟氣氛影響,2020年第一季全澳寫字樓平均每平方呎約10,497元,按季下跌2.5%,但與去年同期相比則上升10.7%。綜合市場分析,澳門寫字樓市場相對其他物業類型穩定,有賴於利好消息支持。

受惠於利好消息包括中央宣佈將支持澳門成立以人民幣計價的證券市場,料會吸引不少新公司部署加入未來證券市場,從而帶動澳門寫字樓市場需求,其成交數量料會持續增加。另外,政府在4月發表新一份施政報告中提到推出一系列經濟扶助措施,內容除了惠民措施外,亦有提出政策為中小型企業提供支援,澳門經濟發展有望重新出發。

相比鄰近城市,澳門屬於疫情較快受到控制的地區,隨著疫情於第二季開始緩和,經濟活動逐漸回復正常,加上澳門政府推出的援助措施成效不錯,用家及投資者對澳門經濟環境恢復信心,相信待疫情結束,寫字樓市場的買賣及租賃成交有望錄得增長。

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