受新冠肺炎疫情及環球經濟不穩影響,2020年第一季澳門住宅物業市場明顯受壓,導致上半年整體住宅成交量錄得按年跌幅。根據澳門統計暨普查局數據顯示,2020年首6個月住宅市場共錄得2,952宗成交,比去年同期下跌28.1%。

隨著澳門疫情開始緩和,住宅市場購買力於第二季回升,樓市逐步回暖。澳門住宅市場於第二季錄得1,971宗成交,按季上升近101%,而期內成交總額為126.94億 (澳門元‧下同),按季更大升107%,反映住宅累積剛需購買力得到釋放。

另外,發展商於第二季開始推出新盤,並推出不同的置業優惠來刺激成交,從而帶動第二季的住宅成交量上升。

澳門樓價於2020年第二季錄得升幅,平均每平方呎為9,771元,按季上升4.8%,按地區劃分,僅路環區的呎價錄得跌幅,平均呎價按季下跌2.9%至11,114元,而澳門半島及氹仔區呎價則分別錄得7.1%及4.5%的按季升幅。

2020年首季受疫情影響及屬樓市淡季,澳門住宅交投氣氛較淡,但第二季的住宅成交量較第一季明顯上升,市場相信隨著疫情受控及經濟活動陸續回復正常,各行各業開始復工復市,令市民對住宅市場回復信心,加上低息環境持續,料吸引外來資金流入澳門,持續支持澳門住宅市場。

延伸閱讀︰【專家分析】內地商業地產市場第四季之前景