據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄7862宗,按月跌約21%;金額錄約698.7億元,按月亦跌約25.7%,同創半年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若與不同類別的物業劃分,當中8月二手住宅註冊量錄5277宗,按月跌約18.1%。箇中原因與樓價向上,買家追價審慎,買賣雙方拉鋸,導致二手交投放緩。

每月整體物業註冊量及金額。(圖片來源:美聯)
每月整體物業註冊量及金額。(圖片來源:美聯)

一手私樓方面,註冊量按月更顯著減少。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,8月一手私樓註冊量錄686宗,按月更減少約66.2%。其中原因是大型項目維港1號的不少成交個案早於7月註冊登記,而8月登場並熱賣的大型項目Wetland Seasons Bay第一期,成交個案又未趕及於8月註冊登記,導致8月一手私樓註冊量顯著下跌;反觀,一手公營房屋方面,8月錄256宗,按月卻大幅上升約3.9倍。

非住宅物業方面,工商舖註冊宗數按月雖然有所回落,但期內純車位註冊量急升,帶動8月非住宅宗數升至1,643宗,按月增加約14.8%。

首8個月整體物業金額已超越去年全年

值得留意,雖然8月整體物業註冊「量額」同創半年新低,但若以今年首8個月累計,註冊量合共達68155宗,比起去年同期45715宗高出約49.1%,並創9年同期新高;金額方面,今年首8個月共錄約6383.1億元,較去年同期約3839億元按年更升約66.3%,除創廿四年同期新高外,金額甚至更已超越去年全年6283.9億元的水平,可見今年樓市相當暢旺。

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