隨著第三波疫情爆發,政府推出新一輪的抗疫措施,限聚令收緊至2人,發展商推盤步伐雖未見明顯變化,但貨尾盤不乏買家追捧。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,7月累積貨尾量錄約12,403個單位,按月跌約3.7%,與2月份12,410伙水平相若。

發展商集中銷售貨尾,7月累積貨尾量按月跌約3.7%。

個人相信已推出的新盤未受抗疫措施的影響,但未來大型新盤的推售有可能略為放緩,相信發展商短期或主力推售貨尾盤,料8月份累積貨尾量有機會進一步減少。

逾億元豪宅新盤銷售量逆市升逾1.33倍

新盤市場方面,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,7月份共售出約1,162個單位,按月跌約17.6%;然而,7月份新盤銷售量中,不難發現逾5,000萬元銷售量按月上升,惟5,000萬元或以下卻減少,兩者表現背馳。

值得留意,7月份逾億元售出7個單位,按月急升約1.33倍,升幅比起逾5,000萬至1億元升近9成更高。事實上,7月份逾億元新盤銷售量僅次5月份的9伙,創今年次高水平。

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