樓價持續上升,與此同時今年按月計十大屋苑亦已連續6個月錄得逾300宗成交,二手市場價量齊升,而於剛過去的周末,就有人影到將軍澳指標屋苑之一的將軍澳中心入口,排著一條為數約十數人的「睇樓」人龍,反映準買家的買樓意欲仍然高漲;事實上,位於同區、十大屋苑之一的新都城近日一宗2房單位成交,呎價已升到20248元,創下了屋苑新高,進一步顯示市場對後市仍相當樂觀,更有分析認為,市場購買力已開始流向非一線屋苑。

將軍澳出現二手樓「睇樓」人龍。( 圖片來源︰網上討論區 )
將軍澳中心出現二手樓「睇樓」人龍。( 圖片來源︰網上討論區 )

即睇更多新盤示範單位︰柏傲莊III首推182伙折實均呎價19999元田園風示範單位曝光|尚瓏示範單位曝光|瓏珀山豪裝示範單位曝光|屯門御海灣II簡約設計現樓示範單位曝光|2季新盤逾9000伙隨時推售港島南岸晉環勢成焦點|晉環示範單位|旺角ONESOHO示範單位曝光|啟德THEHENLEYI示範單位|何文田VAUResidence示範單位|啟德維港1號示範單位|渣甸山皇第超豪現樓示範單位曝光

據該張放在論壇討論區的「睇樓」人龍相顯示,地點是將軍澳中心地下訪客出入的入口,相信是由於現時訪客進入屋苑前除了要登記外還需要量度體温,故出現了等候人龍。從相片所見,估計最少有3組訪客是在擬似地產代理的人士陪同下等候進入。有地產代理指,該人龍高峰期曾有逾20人在排隊等候入內「睇樓」。有分析指市場已出現「趕尾班車」心態,購買力更開始流向三四線屋苑。

即睇將軍澳中心筍盤

將軍澳中心
將軍澳中心

將軍澳中心月初曾錄得一宗新高成交,單位為13座高層B室,為實用面積509平方呎2房單位,原業主4月放盤「叫價」950萬元,最後減價30萬元以920萬元沽出,實呎價18075元,成交價創了屋苑2房單位新高。將軍澳中心位於唐德街9號,鄰近將軍澳站,由多個發展商聯合發展,於2005年入伙,共12座大樓合共提供4542伙,實用面積介乎384至905平方呎,以2房戶為主。

樓市新聞︰黃竹坑晉環開價折實平均呎價29689|美孚新邨2房「無契樓」開拍價460萬元|2季新盤逾9000伙隨時推售港島南岸晉環勢成焦點|北環綫5車站位置曝光沿線樓盤即時升格鐵路盤料2034年完工|【2047問題】「大限」地契到期專家建議避買受影響樓|張學友傳4.3億放售淺水灣怡峰「三複式」同幢單位內籠曝光

即睇將軍澳筍盤

至於同區的新都城,近日的成交呎價亦創下了屋苑新高,單位為屋苑2期2座中層G室2房戶,實用面積363平方呎,放盤僅約兩周,就以一口價735萬元售出,呎價20248元,創屋苑呎價新高。有地產代理指,該實呎價創新高單位的裝修及景觀並不特別,呎價破頂全因為缺盤,現時新都城同類放盤大約有60個,但以市價放售兼且是交吉的盤源就少過10個。

即睇新都城筍盤

新都城由恆基分三期發展,於1996至2000年入伙,提供21座共6768伙,三期均附設商場。