近期被市場熱捧的將軍澳區繼續錄得成交。利嘉閣地產新都城一期分行高級分區經理梁木勇透露,該行新近促成將軍澳中心8座頂層連天台單位的二手成交個案,實用面積約436方呎,建築面積約581方呎,為兩房兩廳間隔,座向東南,外望可享翠綠園景。單位新近以788萬元獲承接,折合實用面積呎價約18,073元,建築面積呎價則約13,563元。

據悉,原業主於2012年4月,以約370萬元購入上址,持貨約7年,現轉手帳面獲利約418萬元,賺價約1.1倍。梁木勇補充,將軍澳中心今月暫錄8宗成交個案,而屋苑現時約有107個單位放售,最低「入場費」由約730萬元起。

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美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲亦表示,該行近日促成東港城2房單位之買賣個案,獲同區上車客斥810萬元承接,呎價逾1.5萬元。上述成交單位為東港城6座高層H室,實用面積524方呎,建築面積約666方呎,屬2房間隔,由於景觀開揚,單位企理實用,加上鄰近港鐵站,吸引同區上車客承接,成交價約810萬元,折合實用呎價約15,458元,建築呎價約12,162元。

原業主於2011年3月以395萬元購得,是次轉手帳面獲利約415萬,帳面升值逾1倍。

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另外,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,白居二買家繼續入市將軍澳優質居屋,寶盈花園連環錄得多宗成交。其中,新近錄得寶盈花園4座高層E室成交,單位實用面積590平方呎,單位於上月放盤,原叫價680萬元,累減30萬元,獲白居二買家以650萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價11,017元。

魏仕良稱,原業主於2001年3月購入上址,當時作價約123.5萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利約526.5萬元,單位18年升值近4.3倍。

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