新地副董事總經理雷霆(左)以「左右逢源,增值無限」來形容項目首批單位。
新地副董事總經理雷霆(左)以「左右逢源,增值無限」來形容項目首批單位。

本月焦點新盤、位於天水圍濕地公園路的Wetland Seasons Bay公布首張價單,涉及245個單位,包括住宅大樓單位及別墅,實用面積介乎300至795平方呎,扣除即供最高17.5%折扣後,首批單位折實售價介乎455萬至1124.73萬元,折實呎價12375至18256元,折實平均呎價為13698元。首批最平單位為第2B座1樓B6室,面積300平方呎,間隔為1房,價單定價為551.59萬元,價單呎價為18386元,若選擇即供,折實後售價約455萬元,折實呎價15169元。

首張價單中最貴單位為別墅WV6座2樓B室,實用面積773平方呎,折實售價為1124.73萬元,折實呎價為14550元。新地副董事總經理雷霆以「左右逢源,增值無限」來形容項目首批單位,認為以訂價計有很大的升值空間。據介紹,首批單位包含1房至4房間隔,共有9種戶型,以價單計市值約19.5億元,Wetland Seasons Bay已準備好示範單供參觀,設於環球貿易廣場10樓,本月12日起同步開放及收票,預期最快於下周進行首輪銷售。

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Wetland Seasons Bay位於天水圍濕地公園路1號,部份單位擁米埔濕地自然景觀,會分3期發展(共1998伙),首先推出的第1期項目,預計關鍵日期為明年6月,樓花期約10個月。今期會建有6幢住宅大廈與及10幢別墅,前者樓高9至10層,後者每幢樓高6層,而當中住宅大樓採用「L」字形設計,以加強樓宇之間的空間感。第1期共提供1224個住宅單位,約85%為住宅大樓及別墅的標準分層單位,約15%為住宅大樓及別墅之特色單位。

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Wetland Seasons Bay第1期標準分層單位設有10種戶型

單位間隔方面,Wetland Seasons Bay第1期標準分層單位設有10種戶型,涵蓋開放式、1房、1房連儲物房、2房、2房連儲物房、3房、3房1套、3房1套連儲物房、3房1套連儲物房及工作間,與及4房1套及工作間間隔,單位實用面積介乎268至800平方呎不等,最大面積的特色單位就達到1154平方呎。項目設有住客會所,設逾2800平方呎「空中會所」,提供多項康樂設施。

發展商為Wetland Seasons Bay準備了多個示範單位,其中連裝修經改動示範單位就以5A座8樓A9室為藍本,實用面積507平方呎,屬3房間隔。

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設計師以翡翠綠及淡粉紅作全屋顏色主調,令人感覺優雅。客飯廳放置4人飯枱,旁為開放式廚房,採用淡綠色廚櫃。

單位3間睡房的間隔均未有進行大幅改動,只是把部分牆身改為層架或玻璃牆身,以增加空間感,其中主人房位於走廊盡頭,中央放置雙人大牀後,仍可三邊落牀。

另外兩間睡房。

衞浴間以白色雲石為主調,時尚典雅。

同樣是以5A座8樓A9室為藍本的無改動示範單位。

以別墅RV11的2樓A單位為藍本之無改動示範單位,為4房1套及工作間間隔,實用面積795平方呎。

以第5A座8樓C7單位為藍本之無改動示範單位,為2房連儲物房(開放式廚房)間隔,實用面積449平方呎。

以第2A座8樓A1單位為藍本之無改動示範單位,為2房(開放式廚房)間隔,實用面積430平方呎。